Patrimonio
Nicht jeder Ferienhauskäufer ist betroffen. Ab bestimmten Werten und Konstellationen gehört die Vermögenssteuer aber in dieselbe Planung wie der Kauf.
Die Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio) folgt staatlichen und balearischen Regeln. Ob sie greift, hängt von Wert, Freibetrag, Wohnsitz und der Frage ab, ob privat oder über eine Gesellschaft gehalten wird.
Bewertet wird regelmäßig nach Referenzwert, Kaufpreis oder Kataster – je nachdem, welche Größe höher und gesetzlich maßgeblich ist. Ehegatten, Nießbrauch und SL-Anteile ändern das Bild.
Gestaltung nur als Prüfung, keine aggressiven Sparversprechen. Pauschale „SL spart Vermögensteuer“-Sätze halten der Substanzprüfung oft nicht stand.